Woningventilatie: waarom en hoe?

/in , , /door

Elke dag zorg je als bewoner, samen met je huisdieren en planten, voor vocht in je woning. Simpelweg door te ademen en door de dagelijkse dingen die we in ons huis doen. Denk aan douchen, koken en de was drogen. Dit zorgt er allemaal voor dat de lucht in huis vervuilt. De vochtige en vervuilde lucht moet het huis uit, en schone lucht moet weer naar binnen komen. Hoe? Door te ventileren!

Wanneer je je woning niet voldoende ventileert hebben schimmels en huisstofmijt vrij spel. Er ontstaat een ongezonde leefomgeving. Dat kan leiden tot gezondheidsklachten zoals benauwdheid, hoesten en hoofdpijn en soms zelfs astma en allergieën.

10 tips voor een goede ventilatie

1. Zet (klep)raampjes op een kier en/of ventilatieroosters open; frisse lucht kan zo continu in huis komen
2. Zet tijdens en minimaal een kwartier na het koken de afzuigkap aan en/of een raam open
3. Kook met de deksel op de pan, dat scheelt damp
4. Zet een raampje open na het douchen
5. Maak de vloeren en wanden na het douchen droog
6. Laat bij het schoonmaken oppervlakken niet te nat achter
7. Hang je was bij mooi weer buiten
8. Ventileer ook bij vochtig weer; óók als het buiten vochtig is, is de buitenlucht over het algemeen schoner en droger dan in huis;
9. Veel mensen in huis? Zet dan een extra raam of deur open
10. Rook niet in huis; (mee)roken is schadelijk maar versterkt ook de gevolgen van andere schadelijke stoffen in huis

Infoavond Huurdersbelang Delden

/in /door

 

Huurdersbelang Delden nodigt huurders van Wonen Delden uit voor een informatieavond.

 

Thema: de veiligheid in en rondom het huis

Maandag 17 oktober 2022
19.30 uur – ca. 21.30 uur (inloop vanaf 19.15 uur)
Stadscentrum Het Parochiehuis, Delden

Programma

  • Mw. Lianne ter Stal, directeur-bestuurder Wonen Delden
    Introductie van Lianne ter Stal, sinds 1 maart 2022 directeur-bestuurder van Wonen Delden
  • Dhr. Paul Sijtema van Brandweer Twente zal ons bijpraten over brandveiligheid.
    Brandveiligheid: wat te doen bij brand en, belangrijker: hoe brand te voorkomen.
  • Pauze
  • Dhr. Iepy Roode, preventieadviseur van het Keurmerk Veilig Wonen vertelt over inbraakpreventie. De gemeente Hof van Twente heeft een inbraakpreventieproject samen met de PKVW-adviseurs van Noaber Bouw uit Borne. Het doel is het verlagen van het aantal woninginbraken en pogingen tot inbraak, het veiliger maken van uw woonomgeving en het vergroten van uw veiligheidsbeleving in het kader van het Politie Keurmerk Veilig Wonen. De heer Roode zal ook aandacht schenken aan de cybercriminaliteit, die de laatste tijd helaas steeds vaker voorkomt.
  • Afsluiting, waarbij u van gedachten kunt wisselen over uw persoonlijke situatie.

Aanmelden

Aanmelden voor deze avond kan door te mailen naar huurdersbelangdelden@outlook.com
Bellen of een whatsapp sturen mag ook; dat kan naar (06) 36 38 67 20 (Wim Struik)
Vermeld s.v.p. duidelijk uw naam en het aantal personen.

Graag tot 17 oktober a.s.!

 

Zonnepanelen voor 200 woningen

/in , , /door

Zonnig Delden

Van 200 woningen zijn de huurders inmiddels aan aangeschreven; zij kunnen er voor kiezen om binnenkort zonnepanelen te laten plaatsen. Wonen Delden is voor dit project een samenwerking aangegaan met Tenten Solar zonnepanelen. In voorgaande jaren werden in het project Zonnig Delden ook al ruim 200 woningen en appartementen van Wonen Delden voorzien van zonnepanelen. Na dit nieuwe project met Tenten Solar zonnepanelen zal meer van de helft van de wooneenheden van Wonen Delden in het vroege voorjaar van 2023 voorzien zijn van zonnepanelen. Tenminste, als de huurders er voor kiezen! Maar die verwachting is er wel, zeker gezien de huidige energieprijzen. Een mooie stap waarmee Wonen Delden een bijdrage levert aan een duurzame leefomgeving met betaalbare energielasten.

Tenten Solar

De keuze om met Tenten Solar zonnepanelen te gaan samenwerken is weloverwogen gemaakt. “Meerdere woningcorporaties hebben ons verteld goede ervaringen met Tenten Solar te hebben, en ook de gesprekken die we tijdens de aanbestedingsprocedure hebben gevoerd gaven veel vertrouwen. Tenten Solar heeft een brede ervaring met woningcorporaties. Ze hebben hiervoor een speciale afdeling ingericht die weet hoe ze een woningcorporatie moet ontlasten en veel aandacht heeft voor de communicatie met de huurder. Iets wat wij erg belangrijk vinden.” aldus Anja Spijker, projectleider Vastgoed van Wonen Delden. Tenten Solar regelt de gehele installatie en services; van benadering en communicatie met huurders tot de nazorg.

Besparing op energielasten

Wonen Delden vraagt weliswaar een maandelijkse bijdrage per paneel, maar uiteindelijk gaan huurders besparen op de energielasten. Oók als de energieprijzen weer zouden normaliseren. Met de plaatsing van de zonnepanelen streeft Wonen Delden een totale verduurzaming van haar eenheden na. En dankzij een optimizer achter ieder paneel wordt er een maximaal rendement uit de zonnepanelen gehaald. En dát levert de huurder de nodige besparing in de energielasten op.

Versneld verduurzamen

Wonen Delden heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan en behoort op dit punt al jaren tot de koplopers in de sector.  “Wij werken momenteel aan het opstellen van een plan voor versnelde verduurzaming. We kijken naar ál onze woningen; welke maatregelen kunnen we nemen om deze woningen verder te verduurzamen. Omdat niet elke woning geschikt is voor zonnepanelen, kun je hierbij ook denken aan bijvoorbeeld dakisolatie en beglazing”, aldus Lianne ter Stal, directeur-bestuurder van Wonen Delden.

Wie zorgt voor het achterpad?

/in , /door

Een deel van de woningen van Wonen Delden grenst aan een achterpad. Dit is erg handig wanneer je bijvoorbeeld met een fiets, brommer of kinderwagen via de achterdeur naar binnen wilt. Het achterpad deel je meestal met je buren. Daardoor is het niet altijd duidelijk wie wat moet doen. Wij hanteren de volgende regel:

  • Wonen Delden is verantwoordelijk voor de technische staat van de achterpaden. Wij zorgen ervoor dat het pad recht ligt en heel is en eventuele putjes functioneren.
  • Jij bent, met je buren, verantwoordelijk voor het netjes en begaanbaar houden van het achterpad. Je haalt zelf onkruid, zwerfvuil en eventuele obstakels weg. Het achterpad mag niet gebruikt worden voor opslag of stalling van spullen zoals containers, fietsen, overgebleven stenen etc.

Wat als bewoners het achterpad verwaarlozen?

Schone achterpaden zijn belangrijk voor de omgeving en dragen bij aan de veiligheid rond je woning. Als er een achterpad aan je woning grenst, ben je verplicht dit schoon te houden. Ook als je er geen gebruik van maakt.
Onze wijkbeheerder loopt regelmatig door de wijk. Wanneer hij een verwaarloosd achterpad ziet, zal hij de bewoners daar op aanspreken of een brief sturen. Wanneer dit geen resultaat heeft, schakelen we een bedrijf in om de rommel op te ruimen. De kosten brengen we dan bij de bewoners in rekening.

Heb je buren die het achterpad niet onderhouden en ervaar je hier overlast van? Bespreek dit dan altijd eerst zelf met je buren voordat je contact opneemt met Wonen Delden. Vaak kun je in goed overleg samen al tot een goede oplossing komen. Heb je vragen of wil je tips voor het schoonhouden van je achterpad? Neem dan contact op met Han Markerink, onze wijkbeheerder.

Beste Buur Hof van Twente 2022

/in , /door

Winnaars Beste Buur Hof van Twente 2022: Bennie en Annie Potman!

Goed contact met de buren is goud waard. Met deze gedachte organiseert Salut in samenwerking met de gemeente, de woningcorporaties, hun huurdersorganisaties én de eerdere winnaars de “Beste Buur Bokaal” in Hof van Twente. De beste buur levert een grote bijdrage aan het noaberschap in de buurt.
De titel gaat dit jaar naar het echtpaar Bennie en Annie Potman-Teela. Zij zijn vandaag – op burendag – door de burgemeester in het zonnetje gezet en hebben een Twents gevelteken als wisselbokaal ontvangen. Wonen Delden en Viverion reikten gezamenlijk voor het eerst de buurtcheque uit. De winnaars mogen deze cheque inzetten ten behoeve van de (verbinding in de) buurt.

Bennie en Annie staan altijd klaar

Een van de noabers vertelt dat Bennie en Annie veel voor hen betekent “vroeger was het vooral het handenwerk: helpen met kalven bij nacht en ontij als hulp geboden was. Of met elkaar ervoor zorgen dat het gras gemaaid en tijdig ingekuild is. Kinderen speelden en groeiden met elkaar op. Zo hielpen we elkaar in drukke tijden en zijn we er voor elkaar op momenten van vreugde en verdriet. Bennie en Annie staan altijd klaar in de buurt!”

‘Kom i ok?’

Bennie en Annie woonden tot voor kort op Erve Loppink. Die schakel in het mooie buurtschap Stokkum blijven ze ook na hun verhuizing vormen. Zij zetten zich in voor de buurtvereniging en ‘het gebouwtje’. Bennie verzon de naam voor de buurtvereniging: ‘Kom i ok?’ De naam typeert hun manier van leven: iedereen is welkom. Ze zijn gezellig, gastvrij en stimuleren anderen om mee te doen. Noabers vertellen dat Annie hierin heel enthousiasmerend is. Zij speelt toneel en is actief bij het organiseren van vele activiteiten zoals fietstochten, klootschieten en de nieuwjaarsborrel om zo de inwoners met elkaar te verbinden. ”Bennie en Annie zijn de beste buren die je je kunt wensen. Zij staan altijd voor ons klaar, zijn een centraal punt voor de buurt, motiveren, organiseren en nemen veel initiatief. We hopen dat de jury hen kiest tot beste buur, want als je mensen zoekt die veel betekenen voor het noaberschap dan zijn zij dat wel”.

Nogmaals gefeliciteerd!

Zó voorkom je riool verstopping

/in , /door

Een verstopte rioolbuis leidt vaak tot lekkages, overstromingen, viezigheid en stank. Zo kan een storing ontstaan in de vaatwasmachine of wasmachine. En als je chemicaliën door de gootsteen spoelt, dan kan er een chemische reactie ontstaan waardoor de leiding samensmelt. Op deze problemen zit je natuurlijk niet te wachten.

Voorkomen is beter dan genezen

Je bespaart een hoop geld (en ellende) als je regelmatig onderhoud aan je riool pleegt. Hoe je dat aanpakt? We kregen van de loodgieter een paar handige tips waarmee je voorkomt dat het riool verstopt raakt.

  1. Spoel maandelijks de leidingen door met soda en kokend water
  2. Draai de sifon of zwanenhals regelmatig los en verwijder resten van haren, vettigheid en eten
  3. Zorg voor voldoende waterspoeling in het toilet. Gooi geen vezeldoekjes maandverband of tampons in het toilet.
  4. Boosdoener nr 1 bij verstopt toilet zijn vet en olie. Die gaan stollen als ze afkoelen en nieuwe resten blijven eraan plakken, waardoor alles vast gaat zitten.
  5. Scheer jezelf niet onder de douche
  6. Houd de dakgoot schoon
  7. Houd de put achter het huis schoon van zand, bladeren en afval

Kijk ook eens op www.afvalscheidingswijzer.nl van de overheid.

Verstopte gootsteen? RRS helpt!

Heb je de verstopte gootsteen al gespoeld met keukensoda en kokend water? Maak je de zwanenhals (onder de gootsteen) regelmatig schoon? Helpt ook de rubberen ontstopper niet meer?
Schakel dan de hulp van de RRS in. Als huurder van Wonen Delden mag je rechtstreeks bellen met de RRS. Zij werken met ervaren monteurs die vakkundig te werk gaan. Bovendien werken deze loodgieters met speciale technieken om het probleem van een verstopping te achterhalen en direct aan te pakken. Zo zorgen ze dat jouw gootsteen binnen de kortste keren weer doorloopt zoals het hoort. Neem contact op met de RRS via (053) 428 28 25.

Vraag ’t aan, een bijdrage uit het FijneBuurtBudget!

/in , /door

Op 24 september 2022 vieren we in heel Nederland BURENDAG. In Hof van Twente, en dus ook in Delden worden in verschillende straten en buurten leuke activiteiten georganiseerd. Hier hangt natuurlijk ook een prijskaartje aan.

FijneBuurtBudget

Om tegemoet te komen in de kosten voor de organisatie van een activiteit op 24 september (of op een andere dag in het jaar), heeft Huurdersbelang Delden samen met Wonen Delden het FijneBuurtBudget ingesteld. Een subsidiepotje waaruit je als huurders van Wonen Delden een financiële bijdrage kunt aanvragen. Bijvoorbeeld voor de huur van een tent of een springkussen. Kosten voor eten en drinken blijven dan nog wel voor eigen rekening.

Dien je plan in voor een mooie bijdrage

Heb je een goed plan voor een burendag, dien het dan in via dit formulier . De hoogte van het budget hangt af van het plan, maar rijkt tot circa € 250 als bijdrage vanuit het FijneBuurtBudget. Op de pagina FijneBuurtBudget vind je ook meer info over de voorwaarden en hoe je het plan verder indient.

Campagne ‘Dat is makkelijk praten!’

/in , /door

Meestal is het gezellig met buren, maar soms geeft het ergernis: rook van de open haard, luide muziek, een blaffende hond, schreeuwende kinderen, overhangende takken, buurkatten in je tuin. Zo’n ergernis kan een ware burenruzie worden. Dan staat Buurtbemiddeling Hof van Twente (Salut) voor je klaar. Zij helpen je om weer met elkaar in gesprek te komen en de ruzie op te lossen.

Voorkom dat het uit de hand loopt
Zover hoeft het niet te komen. Zeg nou zelf; hoe mooi zou het zijn om zelf op een goede manier het gesprek aan te gaan? Of nog beter, als je zelf op tijd in overleg gaat met de buren en zo zelfs een burenruzie voorkomt. Hieronder vind je enkele handige tips.

Op Datismakkelijkpraten.nl vind je een handig 5-stappen plan:

  1. Kalm: voel je je boos of geïrriteerd? Met woede maak je het erger. Probeer kalm te blijven. Als jij je boos gedraagt of gaat schreeuwen, nodig je eigenlijk de buren ook uit om boos te reageren. Wanneer jij rustig bent is de kans groot dat de buren ook kalm reageren en naar je luisteren.
  2. Moment: kies een goed moment voor een gesprek. Vertel je buren dat je met ze wilt praten en vraag hen wanneer dat uitkomt. Zo weet je zeker dat de buren ook tijd hebben om met je te praten en naar je te luisteren.
  3. Leg uit: Leg tijdens het gesprek uit waar je last van hebt en wat dat met je doet. Luister ook naar je buur. Misschien wisten ze helemaal niet dat je last van ze hebt of hebben ze een goede verklaring. Probeer begrip te krijgen voor jouw situatie, maar heb zelf ook begrip voor je buur.
  4. Oplossing: Zoek samen naar een oplossing waar jullie allebei tevreden mee zijn. Kom elkaar hierin tegemoet. Let op: het is echt belangrijk dat jullie allebei het gevoel hebben dat dit een goede en eerlijke oplossing is.
  5. Afspraken: Hebben jullie een goede oplossing gevonden? Maak dan duidelijke en makkelijk te halen afspraken waar jullie je ook allebei aan gaan houden.

Kortom, een goed gesprek en een luisterend oor kan heel veel ergernis wegnemen, zodat jullie weer prettig naast elkaar kunnen wonen. Vind je het toch wat lastig? Buurtbemiddeling Hof van Twente staat voor je klaar. Mail of bel met Salut : info@salut-welzijn.nl of 0547-260053. Dan bespreken we samen hoe je zo’n gesprek het beste kunt aanpakken.

Lianne ter Stal nieuwe directeur-bestuurder Wonen Delden

/in , /door

Lianne ter Stal wordt met ingang van 1 maart 2022 de nieuwe directeur-bestuurder van Wonen Delden. Ter Stal volgt Harry Rupert op, die vanwege het vertrek van Dave van Zalk per 1 augustus 2021 tijdelijk als directeur-bestuurder was aangesteld.

Lianne ter Stal heeft jarenlange ervaring binnen woningcorporaties in diverse functies opgebouwd. De laatste jaren was dit als strategisch adviseur bij Reggewoon. Ze is nu klaar voor een nieuwe stap in haar carrière en ziet er naar uit dit als directeur-bestuurder van Wonen Delden te kunnen doen. “Ik zie het als een mooie kans om samen het verschil te maken in Delden. Ik kijk ernaar uit om met medewerkers, huurders en stakeholders te zorgen voor goede en betaalbare woningen. Voor nu en in de toekomst.” aldus Ter Stal.

Erik Averdijk, voorzitter van de Raad van Commissarissen zegt blij te zijn na een zorgvuldige werving- en selectieprocedure een geschikte kandidaat in Lianne te hebben gevonden. “Lianne brengt de nodige ervaring en kwaliteiten mee om Wonen Delden als zelfstandige woningcorporatie nóg steviger binnen Delden te verankeren. De Raad van Commissarissen was unaniem in haar keuze en deze keuze werd volledig ondersteund door de vertegenwoordigers van het personeel en van Huurdersbelang Delden.”

Energiebon van €80,- voor huurders

/in , , /door

Huurders van Wonen Delden opgelet! In de week van 3 januari krijg je bijzondere post; je ontvangt dan namelijk een waardebon van €80,- die bedoeld is voor de aanschaf van energiebesparende producten. De Energiebon wordt als steuntje in de rug aangeboden vanuit een samenwerking van Gemeente Hof van Twente met Viverion, Wonen Delden, Huurdersbelang Delden, Huurdersbelangen GBH en Huurdersbelang DMR. In het kader van duurzaamheid zetten wij ons samen in voor een goed milieu, èn een prettig wooncomfort en lagere energiekosten voor onze huurders.

Bestellen bij lokale winkels

Je kunt voor de aanschaf van energiebesparende producten, zoals ledlampen, radiatorfolie, tochtstrips of een energiebesparende douchekop, terecht bij één van de vijf deelnemende winkels: Ten Dam (Delden), Welkoop (Markelo), en de Probin, Hubo en Karwei (Goor).

Lockdown

Helaas maakt de lockdown dat er tot en met 14 januari 2022 niet ín de winkels gewinkeld kan worden. Toch is het mogelijk om lokaal te winkelen: de producten kunnen telefonisch of per mail besteld worden bij de vijf deelnemende winkels en daar worden afgehaald. De medewerkers staan de klanten graag telefonisch en per mail te woord voor persoonlijk en deskundig advies. De Energiebon kan ook besteed worden in de online Bespaarshop. Belangrijk: het assortiment is in de online Bespaarshop wel beperkter dan in de winkel.

Op de deurmat

De Energiebon valt in de eerste week van januari op de deurmat. Houd de brievenbus dus goed in de gaten. De actie loopt van 1 januari tot en met 31 maart 2022 en de bon moet in één keer worden besteed. Meer informatie over de Energiebon lees je ook op www.energiebonhofvantwente.nl.